Immobilier : des taux d'intérêts toujours plus bas Baobât Immobilier : des taux d'intérêts toujours plus bas
Immobilier à Montpellier : taux d'intérêt toujours plus bas

Les taux d’intérêt d’emprunts sont à un niveau historiquement bas. Ils n’ont jamais été aussi bas depuis la fin de la Seconde Guerre Mondiale. En octobre 2014, les taux d’intérêt s’établissent à 2,50% en moyenne pour une durée de prêt d’environ 17 ans. L’observatoire Crédit Logement / CSA indique que « la baisse s’est accélérée depuis septembre sur un marché, qui comme chaque année, se redynamise après la pause estivale ». Ces taux exceptionnellement bas, ainsi que les nouvelles mesures liées à la loi Pinel, devraient permettre aux ménages de gagner en pouvoir d’achat et stimuler l’investissement immobilier. « Si l’on prend pour exemple le marché de l’ancien, la baisse des taux intervenue depuis fin 2011 équivaut à une diminution des prix de 13% », explique l’observatoire.

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Montpellier, les 3 GrâcesEn 2014, le prix moyen d’une acquisition est d’environ 213 000 €. Avec les taux actuels, cela revient à des mensualités comprises entre 1 100 € et 1 240 € par mois sur 20 ans (hors assurance).

À Montpellier, le prix de l’immobilier est en baisse de 0,54% sur 3 mois. Selon Efficity Montpellier, le prix moyen au m2 s’établit à 1 908 €.

La conjoncture est non seulement propice aux primo-accédants, mais également aux secondo-accédants et aux investisseurs, car ils peuvent trouver aisément la solution de financement qui correspond à leur projet.